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60歳までに1億円つくる術

60歳までに1億円つくる術
内藤忍著
60歳までに1億円つくる術―25歳ゼロ、30歳100万、40歳600万から始める (幻冬舎新書)

(総評)★★☆☆☆
 とくに目新しいことは書いてないけど、お金との付き合い方について基本的なことをうまくまとめられていると思う。お金の方程式は普遍なことなので、基本的にこの方程式をもとにして人生戦略を考えればいいのだなーと思った。

(内容メモ)
  • やみくもにお金を貯めるのではなく、必要なお金を計算して目標とすること。60歳までに1億円でなくても、1800万円ぐらいあれば問題はないはず。1800万ぐらいあれば、年金プラス10万円ぐらいの生活が20年間ぐらいは続けられる。
  • 60歳までに1億円をつくるためには、「時間」と「仕組み」が必要。毎月の収入を増やし、支出を減らす仕組みをつくること。
  • お金の方程式。
     将来のお金(目標) = {(収入-支出)+資産}×運用利回り
  • お金の付き合い方で帰られるのは、収入、支出、運用利回りの三つ。それぞれ、ビジネススキル、ライフスキル、インベストメントスキルが必要
  • 「お金の方程式」に基づいて行う個人のお金の管理方法の基本原則は「お金をフローとストックで管理する」ということ。
  • フローとは毎月の給料とか家賃などの出たり入ったりして流れていくお金。ストックとは、貯金のようなすぐには動かないお金。
  • 貯金などの目に見えるような資産よりも大事なのは、健康や「稼ぐ力」の資産。
  • 稼ぐ力の査定方法は、ヘッドハンターなどにあって客観的に評価可能。自分が転職できる可能性があるかどうか、常に意識すること。
  • 10年後、自分の今の仕事がまだあるか考える必要がある。生き残るためには、10年後市場がどうなるかということと同時に、その中で自分のポジションをどのように確保するかということを考える必要がある。
  • 「この仕事をできる人がほかにはいない」という人間になること。
  • 自分のスキルアップのために、「あれもしよう、これもしなくちゃ」と、すべきことをリストアップしたくなるが、逆に「何をするか」より「何をやらないか」を決めた方がよい。無意味な飲み会には行かない、イヤな人とは無理して付きあわない・・・など。
  • マイホームについて、持ち家か賃貸かを悩んでも意味がない。どちらが得かは、住宅の値段がこれから上がるか下がるかによってほとんど決まる。住宅ローンも変動か固定かで悩んでも意味がない。なぜなら、市場原理によって、どちらも得でも損でもなくなるようになっているはずだから。どちらかが得ならば、皆がそちらを選ぶようになって、結局は同じになるはず。
  • 結局、住宅などについては経済合理性ではなく人生観を基準に選択するべき。
  • 買うとして、マンションか一戸建てか、新築か中古か。マンションは資産価値の低下に要注意。費用対効果で考えるならば、中古の一戸建てがよい。
  • 死亡保障が必要なのは人生のほんの一時期。子どもが小さい時だけ。働き盛りのころをピークとして、だんだん少なくなってもよいはず。
  • 「なるべく金利を払わないこと」がお金との付き合い方の基本。借金は基本的にしない。住宅ローンは、なるべく早く返す。
  • 一方で、投資の世界では「お金を借りる能力を使えるなら借りた方がいい」。サラリーマンはお金を借りやすい。借りたお金を投資に使い、金利以上のリターンを狙うというのが、借入をして不動産投資をしている人。
  • 投資とは今使えるお金を将来に送ること。
  • 「長期分散投資がプラスになる」ための前提条件は、世界経済が成長するということ。
  • 世界経済の成長が続くと考える根拠は、世界の人口がこれからも増えるということと、技術の進歩がつづくということ。


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基本的には自分のための備忘録的日記。たまに、家電や本などのレビューで、他の方の参考になればと思っております。

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